为了限制炒房，国家少有的出台了限售措施，那么深圳新房限售3年怎么算？限售有哪些内容？小编通过下文内容做些相关介绍。
深圳新房限售3年怎么算
从不动产证出证日开始计算，3年以内新房不能出售，但不包含人才住房以及安居类型的新房。一般来说新房1- 2年会交房，之后1年之内一般就能领到不动产证，房产证上也有提示3年内不得出售，领证日起算满3年即可出售。
深圳新房限售政策
1、暂停法人单位购房
法人单位买新房或二手房的网上签约手续暂停办理。
2、商务公寓5年内限售
新地开发的商务公寓只能出租不允许销售，并且不允许改变用途。
持有及转让的土地年限须相同,单次出租期限不超过10年。
单位近期刚买的公寓,从不动产证出证日开始计算5年以内不允许转让。
3、商品住房3年内限售
个人买新房的, 从不动产证出证日开始计算3年内不允许转让，但不包含人才住房以及安居类型的新房。
4、离婚2年之内
公积金贷款或商贷买房,视为二套房首付不低于房款70%。
无房贷且离婚前无住房的，首付不低于30%。
若离婚前仅有1套房的，首付款不低于50%。
深圳新房税费有哪些
1、契税：个人购住房为1.5%，面积不超过90平为1%，二套房为3%。购买非住房税率为3%。
2、个税：评估价的1%。两套或以上房子、房产证5年以内出证可免缴。
3、营业税及附加：把购入不足5年的住房卖出需全额缴纳，超出5年的无需缴纳。卖出超过5年的非住房，差额缴纳营业税。
4、土地登记费：每套33元。
5、交易评估费：评估价的0.3%。
6、测绘费：建面的1.36倍。
编辑总结：以上是关于深圳新房限售3年怎么算、限售政策、新房税费等部分知识介绍。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
深圳发布《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。针对当前市场上存在的假离婚购房、投机炒房等市场乱象进行了针对性打击。通知发布之日起，停止办理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建商品住房和二手住房网签手续，通知发布之日前已办理网签的，可继续完成交易。各类新供应用地，含招拍挂、城市更新、征地返还用地等上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10年。通知发布之日起，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的，不在禁止转让之列。
上海新房限售5年是指对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。5年是从网签备案开始算起，一般从预售到最后交房，都需要1-2年时间，产证下来还需要一段时间，所以对于真正的业主来说，真正限售的时间，差不多2-3年。
1、深圳新“限外令”执法内容为：不是粤B牌车主（即是外地车）在深圳辖区工作日早晚高峰行驶违反限行规定的，从第三次起将处300元罚款、记3分。（言外之意是，前两次违反限行规定免罚，实际上也只有两次免罚机会）。
2、深圳高峰限行的外地客车主要指非深圳核发机动车号牌的小型、微型载客汽车，车主每月只有一次申请“限行三次”免罚机会。大中型客车则不受限制，货车进入深圳市道路行驶的应按照规定办理通行证。
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