很多人对农村自建房的了解并不是很多，那么农村的房子可以拆了重新盖吗？
一、农村的房子可以开了重新盖吗
可以拆了重建，不过也有相应的限制。农村宅基地属于集体，即归国家所有，村民只有宅基地的使用权，当上面的房子破旧了即可朝村委会申请重建，且农村旧房、危房的改造也受到国家政策的优待，依据改造面积的大小还会给予相应的补助，不过各个地方的政策有差异，因此重建前需朝本地的村委会咨询比较好。
二、农村老房装修的注意点有哪些呢
1、更换建材，因为农村人修建房屋手中的预算并不是很多，因此局部替换建材比较划算，并且基本上农村人的动手能力很强，因此更换家具部件比较便捷，基本不需花费太多。
2、老房装修时，墙体的装修尤其重要，许多老房子的基础没做好，那么装修压力会变大，因为这可能会对里面的结构快来破坏，从而造成安全隐患，像是掉皮、开裂等等，特别是厕所、厨房里面要有其注重，否则就会造成水电隐患，如果有必要，可以联系专业队伍实施。
3、老房子像全部新建还是比较麻烦的，大部分人都会倾向于局部修改，像是固定改造、餐区修改、储存改造或者是部分水电路的翻新等等。
小编总结：从上述文章我们可以看出，农村的房子可以拆了重新盖，不过必须满足相应的条件，并不是每个人都有重建的资格，且农村房子重建会受到国家政策的优待，正常能够依据重建面积的大小获得对应的补助，不过不同地域的补助政策是有差异的，因此我们重建以前最好咨询相关部门，希望可以帮到大家。
1、农村房子宅基地使用权可以在同村居民之间进行有限制地转让，但不能卖与非同村居民或者城镇居民。
2、农村的房屋买卖问题涉及宅基地比较特殊，根据《土地管理法》相关规定：农村土地都是归集体所有的，土地管理法中有明确的相关规定，农村集体的土地是禁止转让、买卖。如果双方均为同一经济组织村民的，经村委会允许的，可以有条件的转让。
3、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。
农村的房子是可以抵押贷款的，只要持有房屋产权证，对房屋有财产处置权，就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。
不过大家也需要注意，农村以前的一些老房子可能是归集体所有，所以只有集体土地使用权证，没有房屋产权证，那可能不好办理抵押贷款，毕竟在住房登记和产权归属上可能会有问题，很多老房子缺乏登记、产权不清晰。而如果是共有财产的房屋，那去办理抵押贷款就还得取得共有人的同意才行。
而在申请房屋抵押贷款的时候，经办银行或贷款机构就会对房屋价值进行评估，如果房屋没什么价值，贷款也可能会办不下来。还有，用作抵押的房屋不能被列入当地政府部门的改造拆迁规划当中，不然该房子也没法去申请抵押贷款。
农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
【法律依据】
《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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