安置房现在在每一个城市都应该是有的，而且现在很多人也都住在安置房里面，那你们知道安置房可以买卖或过户吗？
一、安置房可以买卖或过户吗？
理论上来讲，安置房是与商品房有一定不同之处的，但是安置房同样也可以买卖或过户，然而必须要满足的是两个基本条件。
1、第1个条件是在居住这个安置房之前，就可以直接获取这个安置房的房产权，然后在这样的基础之下，其实可以理解为安置房如同商品房一样，因此对外转让或者是直接买卖，过户是没有任何问题的。
2、第2个条件则是在暂时不可过户的前提之下，你必须要先获得这个安置房的房产证才行，然而办理房产证的条件为居住时间为5年，等5年之后你办理了相应的房产证便可到当地的那边去办理过户的手续。
二、安置房和商品房的不同之处在于哪几个方面？
1、第1个不同的方面便是在于其性质上，因为一般的安置房都是在经历了拆迁或者动迁之后给予居民们的一种补偿房产；让商品房则是直接以商品类型的性质对外出售，我们可以直接将它买回来之后直接办理房产证，这个性质上是有一定区别的。
2、安置房和商品房的产权证上也会存在着一定的区别，一般商品房直接按照70年的产权办理相应的房产证即可，而安置房有可能在你办理了房产证之后，其房产的产权只能拥有一部分，那么一部分是在相关部门手中，另一部分是在居住者手中。
3、在房产的结构上面也可能会存在着不同大部分的安置房都是多层楼房，也就是我们所说的6层楼房，然而这种楼房基本可以确定都是以砖混结构为主的，其价值并不算特别高，与高层楼房的商品房相比也会存在着一定差距。
总结：安置房其实也可以当成居住的楼房来购买，只要能满足基本的条件，买来之后其实也不吃亏；而且自己将来想要转售出去，也没有什么限制之处。
安置房能否买卖主要是看土地证性质是国有还是集体的，是否能上市交易，即使可以上市也要5年后才可以，具有一定的风险。 房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理。过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局。
安置房是能过户的，但是并不是所有安置房都可以过户，安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房是有区别的，需要进行了产权登记，并取得房屋所有权证，就可以可以进行上市交易和过户了。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，对象是城市居民被拆迁户，也包括被征地、拆迁房屋的农户。
根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
安置房可以通过房屋买卖、房屋赠予等方式过户给别人，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记，安置房买卖后，只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制，因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。安置房一般不可能是集体土地，都是出让地或者是划拨地(划拨地的情况很少)。现在的拆迁都是政府行为，安置房的来源一般都是开发商，集体土地的情况很少。居住满5年，且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的，但注意仍存在一定的风险。
安置房能不能贷款：如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。
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