买房子的时候我们一定要精心挑选，关于它的户型还有楼层，包括是否靠马路边都需要考虑好。
一、房子靠马路的优点与缺点
1、房子靠近马路边，出入会比较方便，走几步就到了马路边上了。有些小区内部比较大，如果住在中间或者远离马路，在小区里面还是要走很远的路才能够到达外面，比如去坐地铁，就会浪费很多的时间。
2、靠近马路边上的房子，如果前面没有任何的遮挡物，也没有其他楼房或者树木，相对来说它的通风采光效果都是非常好的。我们可以直接看到，一些靠近马路边上的楼层前面没有任何的遮挡物，一眼就能够看到，阳光直接照射在家里面。
3、最大的一个缺陷就是靠近马路边上会有很大的噪音，尤其在晚上，如果马路上的车流量以及人流量比较大，特别在一些繁华的地区，家中的窗户密封效果不是特别好，会深受噪音的干扰，影响到家里人的睡眠质量和工作生活。
4、住在马路边上还有一个缺陷，就是灰尘比较大。如果经常开窗通风，室内就会有很多的灰尘，导致家里面经常要打扫，所以有些人就不敢开窗户了。
二、买房子选择哪个楼好
在一个小区在选择楼房的时候，我们需要注意到底选择哪种比较好。一般来说小区中间的房子是最好的，你会发现这类房子的房价要比其他的位置更加高，卖的也比较快，主要是这中间的房子有安静的效果，不像马路边上的房子比较嘈杂。
小编总结：选择小区楼栋的时候一定要考虑很多的因素，最重要的就是居住的舒适度要比较好，不要买了之后再后悔。
1、出行方便，因为房子靠近马路，与小区内的其他楼盘相比，价格较低，出行也比较方便。有的小区的楼栋较多，通常住在小区里面，从家到小区门口就需要花费很长时间，大型社区住的太里面有时需要10多分钟。而靠近马路的房子，就不需要考虑这些问题，对于早起赶时间的上班族，确实很方便，不会担心迟到，乘坐交通工具也很方便。
2、商业用途，靠近马路的房子，很多底层都是商铺，有的门面可以做个小生意，开个小商店或者美食店什么。而商铺上面的住宅，不少人因为考虑到曝光率高，很适合打广告，纷纷用作商业用途。有的房子，稍微装修一下，就可以注册公司，用作办公场所。所以，很多人在自己房子里，开个美甲小店，或者培训辅导等等。
优点：1、采光效果非常好。朝南户型最显著的特色便是日照条件，阳光永远充沛，尤其是冬天，温暖的阳光照在室内，十分惬意，充足的采光让室内温暖不少。
2、客厅和卧室都能照到太阳。朝南户型在内部布局时，都会把户型的主要房间，一般是主卧和客厅，布置在朝南的位置，这里也是户型最好的位置，采光、日照都很好。所以，朝南户型同时也称为“双阳房”，大意就是有需要的房间都能接受到阳光。
缺点：1、通风不理想。这是朝南户型最大的缺憾，因为朝南户型北面是没有窗户，只有南面有窗户，室内空气流通受阻，自然通风效果不好，不过，这种户型只要打开入户门，使楼梯间与室内连同，楼梯间的空气会快速进入室内，形成穿堂风，改善室内通风。
2、厨房、卫生间采光不足。朝南的房子因为位于楼层的正南面，窗子都是朝南开的，房子的东、西、北面，不是邻居就是楼梯。所以，除了客厅和卧室朝阳外，其他房间，比如厨房、卫生间等，采光、通风、日照都会很差，有的房间甚至没有自然采光。
1、优点：顶层的房子视野好，没有什么遮挡，同事通风效果也比较好；私密性较高；没有蚊虫鼠蚁的困扰；楼顶与其他楼层相比价格更便宜。
2、缺点：顶层的房子有夏热冬冷的困扰，因此电器方面的使用量会比较大，电量消耗较高；顶层容易出现渗水漏水的现象；再者就是顶层遇到消防危机逃生会比较困难。
3、买房子要将家人的需求放在首位，毕竟适合自己的房子才是最好的，如果是年轻人居住，则可以选择楼层稍微高一些的房子。但如果家里面有老人小孩，买房需要从便利性角度，选择低层较为适合。中间楼层的房子适合普通的三口之间，可以有效避免楼层过高或过低带来的种种问题。
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