未成年人的房产可以转让吗 未成年人的房产能转让吗

未成年人的房产不可以转让，只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。

《民法总则》第三十五条：监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

未成年人的房产能转让吗

不能，根据我国《民法通则》第十八条规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任;给被监护人造成财产损失的应当赔偿损失。

房产继承可以给未成年人吗

房产继承可以给未成年人，不过继承一定是在被继承人死亡后才发生的。在世时，可以把房产赠与给未成年人，也可以写遗嘱，写明将来去世房产由谁继承。遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

如何以未成年人的名义买房

以未成年人的名义买房的方式如下：

一、付全款买房

全款购房操作起来相对简单：首先，父母选好房以后，带上孩子的出生证或独生子女证、户口本、孩子和监护人的图章，就合同的各项条款与卖家协商后签订《商品房买卖合同》，并在买受人一栏和签字的地方写上孩子的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的名字。这样，一个有效的房屋买卖合同就成立了。

二、按揭贷款买房

由于向银行申请贷款，银行不仅要求申请人具备完全民事行为能力，而且还要求申请人有一个相对稳定的职业和较高收入。而孩子并无收入，因此不能成为贷款申请人。申请住房贷款只能由未成年人的父亲或母亲等法定代理人共同来申请：父亲或母亲和他们的孩子都应该在《商品房买卖合同》上签名，然后由父亲或母亲作为贷款申请人向银行提出借款申请。

【法律依据】

《合同法》第四十七条规定：限制民事行为能力人订立的合同，经法定监护人追认后，该合同有效，不予追认的合同无效。