房屋租赁合同纠纷的常见问题有哪些 房屋租赁合同纠纷怎么办

租赁合同纠纷的常见问题有以下几种：1、承租人擅自出租房屋：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

房屋租赁合同纠纷怎么办

1、房屋租赁合同纠纷双方可以协议解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

2、【法律依据】

3、根据《民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件：

4、(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

5、(二)有明确的被告；

6、(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；

7、(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

房屋租赁合同纠纷如何判决

依据我国《民事诉讼法》的规定，房屋租赁合同纠纷法院怎样判决要依据实际情况而定，如果原告证据充分的，判决原告胜诉，原告证据不能支持其主张的，原告就会败诉。

关于房屋租赁合同纠纷的司法解释

关于房屋租赁合同纠纷的司法解释是：

1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

【法律依据】

根据《关于房屋租赁合同纠纷的司法解释》第四条，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。