北京限价房是保障房吗 北京限价房是什么

北京限价房是保障房，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。所以，北京限价房也是保障房的一种。

北京限价房是什么

北京限价房是：

1、限价房是一种限价钱限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。

2、限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20％－25％确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方市交易。

北京限价房可以出售吗

北京限价房可以出售。但是北京市规定，限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。

北京限价房买卖有什么条件

1、北京市规定，3人及以下家庭申请限价房的，要求申请人取得本市户口，家庭年收入8.8万元及以下，家庭总资产57万元及以下，人均住房使用面积15平米及以下。

2、租住的公有住房计入人均住房使用面积，因此与人不能申请。

3、北京市限价房申请必须是以家庭为单位，是已婚，必须与人共同申请。

4、住房保障部门已经与金融、社保、地税、公积金等部门联网，查询的收入很容易。