办理房屋贷款需要房产证吗 房屋贷款怎么办理需要准备什么

办理房屋贷款是需要房产证的。

办理房屋贷款时，银行会要求申请人出示购房合同、房产证的，没有房产证无法办理贷款。一般房产证是借款人在与房屋销售商签订购房合同后，持有合同前往房屋所在地房屋管理所，办理房屋产权登记后发放的一种证书。在办理房屋贷款时，银行会把借款人的房产证备注为已抵押状态，并上报给房管所。当借款人还清银行贷款后，银行出具结清证明，借款人可以到房管所撤销抵押登记，这样房屋产权就由银行转为自己所有了。

房屋贷款怎么办理需要准备什么

"房屋贷款办理：

1、预交部分首付：预交首付的30%，然后进行网签。房管局备案后打印出正式合同，再签订正式合同。若手头上有多余的钱，建议首付百分之五十；

2、申请材料：夫妻双方的身份证、户口本等；

3、婚姻状况证明：未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；

4、收入证明：自己的个人收入证明；

所需要的资料：

1、所有产权人及配偶身份证明复印件；

2、产权证复印件；

3、所有产权人及配偶户籍证明；

4、未成年子女证明（出生证）复印件；

5、使用权房转产权房，还需提供原始动迁材料。"

农民怎样办理房屋贷款

农民可以去当地的乡、镇上的商业银行申请房屋贷款，申请流程如下：

1、借款人携带相关资料，前往银行的营业厅，按照要求填写贷款申请表并递交相关申请资料。

2、贷款银行根据借款人的申请资料进行审核。

3、审核通过以后，贷款银行和借款人签订贷款合同。

4、借款人办理抵押登记等手续。

5、所有手续都办妥后，贷款银行发放贷款。

怎么办理上海房屋贷款

1、白金卡免年费额度高！

2、银行对房产抵押贷款的要求不太多，只要你所抵押的房产产权清晰、证件齐全年龄不超过60周岁，有稳定的收入，征信方面没问题，基本上就能办理成功的。你要提供征信报告、半年银行流水、工作证明，还有就是房产权属人以及房产证的身份证件。其他资料根据银行要求提供，都是一些简单的资料。到银行填写贷款申请表后，提交上述资料就可以回家坐等评估机构前来评估了，出了评估报告后继续等银行出审批结果，中间银行可能会打电话进行回访，留意接听，回答问题要和提交的资料一致。银行审批通过后会约借款人再去银行沟通贷款额度、利率、还款期限、还款方式等方面的问题，沟通好双方就可以面签合同了。签了合同后借款人就可以去办理房产抵押登记，银行拿到他项权证就会按程序放款了。