首套房贷款利率上浮吗 首套房贷款利率上浮多少

如果用户申请的是首套房公积金贷款，那么全国都执行公积金贷款基准利率，这个贷款利率是不上浮的。而用户申请的是商业贷款，首套房利率是一定上浮的，各大银行已经取消了利率折扣，用户的房贷利率均为LPR+基点的形式组成。

因此，首套房能申请公积金贷款，尽量申请公积金贷款，这样首套房需要支付的利息相对来说就会少一些。

2020首套房贷款利率上浮多少

2020年用户如果采用固定利率申请房贷，那么首套房的贷款利率上浮10%-15%左右。而如果采用的是LPR利率，首套房5年期LPR加70左右的基点，后续LPR利率还会改变，那么以LPR利率定价的房贷利率也会随之变化。

当然，至于申请房贷的时候，是选固定利率，还是选LPR利率，这个要看用户自己的想法。

首套房的贷款利率多少

通常首套房的贷款利率在基准利率的基础上上浮10%-20%左右。基准贷款利率：1年以内贷款年利率4.35%；1年到5年之间贷款年利率为4.75%；贷款期限在5年以上年利率为4.9%。

1、2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56％，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91％，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52％，上升23.01％。值得关注的是，从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。在全国35个城市533家银行中，有76家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比14.26％，有26家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。

2、工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均在基准利率上浮12％水平。如果按100万元贷款、25年期计算，月供从5787.8元增加至6075.4元。相比317楼市新政前的利率85折优惠来说，月供则增加了1202.7元。

北京住宅首套贷款利率多少

一般来说，在北京贷款购买首套住宅，各大银行的贷款利率都是执行的央行的基准利率，根据借款人的个人资质，银行会在基准利率上进行一定比例的上浮。

目前，央行的基准利率为：

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%;

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。