房贷还1年后能改等额本金吗 等额本金还房贷怎样划算

房贷还款1年后，用户不能修改还款方式。还款方式是房贷合同约定的，银行与用户双方均无法变更还款方式。因此，用户在签订房贷合同、选择还款方式时，一定要有预见性，选择的还款方式要适合整个贷款期限，中途想要变更还款方式，这个是不允许的。另外，等额本金还款与等额本息还款本身各有优劣，只要是适合用户的，那么就是最好的还款方式。

等额本金还房贷怎样划算

等额本金还房贷如果经济条件允许，可以选择贷款年限比较短的，所偿还的利息比较低，如果经济条件差的，只能选择贷款年限长的，还款利息就会增加许多。一般来说，较长期限的贷款能获得更大限度的购买能力，帮助克服日益增加的购房压力。同时，一旦发生财务危机时，较低的每月还款会使购房者有更多的弹性去应对。

还房贷是等额本息还是等额本金好

还房贷选择等额本金和等额本息各有各的利弊，主要原因如下：

等额本金还款前期还款压力较大，还款金额逐渐减少;等额本息还款每月还款的金额大小固定不变;相比较而言等额本金还款的利息更少，但是前期还款压力也比等额本息还款大得多，因此对于收入较高的人群来说，选择等额本金还款法还房贷更划算;对于收入不高的人来说选择等额本息还款的还款压力比较小。

等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月偿还得本金和利息相等，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金。

房贷等额本息可以换成等额本金吗,等额本金适合什么人群

1、房贷等额本息可以换成等额本金。在银行允许的前提下，以下情况可以将等额本息改成等额本金：当前有足够的还款能力，改成等额本金也能每月按时足额还款；打算提前还款，且等额本息还款未到中期。

2、等额本金还贷方式适合以下人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。