采取等额本息还款法的房贷之所以月供里利息会是本金的三倍，很可能是因为此时处于还款前期。
要知道，等额本息还款法是在整个还款期限内都保证每月还款额一致，如此一来，利息和本金在月供中的占比会不断变化，而在还款前期，就是利息占比更大，所以出现利息是本金三倍的情况也有可能。
尤其是首月月供，利息占比是最大的。因为房贷第一个月还款一般会按照实际占用天数来计收利息，所以若放款日距首个还款日时间较长的话，那利息就会更多。
当然，大家也可以放心，随着之后不断还款，等到了还款中后期，本金占比就会逐渐增加了。毕竟到还款后期，利息基本还得差不多了。也正是因为如此，客户若要提前还房贷，最好不要等到还款中后期再申请，不然减免不了多少利息。
1、房贷等额本息和等额本金相比较，等额本金还款更划算一些。
2、等额本金还款前期还款压力较大，还款金额逐渐减少；等额本息还款每月还款的金额大小固定不变；相比较而言等额本金还款的利息更少，但是前期还款压力也比等额本息还款大得多，因此对于收入较高的人群来说，选择等额本金还款法还房贷更划算；对于收入不高的人来说选择等额本息还款的还款压力比较小。
3、等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月偿还得本金和利息相等，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金。
4、等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
还房贷选择等额本金和等额本息各有各的利弊，主要原因如下：
等额本金还款前期还款压力较大，还款金额逐渐减少;等额本息还款每月还款的金额大小固定不变;相比较而言等额本金还款的利息更少，但是前期还款压力也比等额本息还款大得多，因此对于收入较高的人群来说，选择等额本金还款法还房贷更划算;对于收入不高的人来说选择等额本息还款的还款压力比较小。
等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月偿还得本金和利息相等，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金。
房贷还贷有等额本金和等额本息两种还款方式，不同还款方式每月月供不同，偿还的总利息也有所差异。
等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。
等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
例如贷款50万，20年偿还，贷款利率为4.9%，选择等额本金还款，选择等额本金还款方式，支付总利息为246020.83元，首月月供为4125(元)；2月4116.49(元)；3月4107.99(元)；4月4099.48(元)，逐月递减；选择等额本息还款方式，支付总利息为285332.86元，每月月供为3272.22(元)。
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