公积金买二手房贷款年限怎么算 公积金贷款年限怎么算

1、按房屋结构来计算：砖混结构贷款年限=47-房龄;钢混结构贷款年限=57-房龄。大多房屋的房产证在房屋状况一栏会体现出房屋是砖混结构还是钢混结构。这里的房龄也是由公积金认定的评估机构的判断为准。

2、按不同公积金来认定：国管公积金贷款年限=69-贷款人年龄;市管公积金贷款年限=70-贷款人年龄。公积金贷款年限长也是30年。通过房龄和贷款人年龄计算出来的贷款年限，取较短那个年限。

公积金贷款年限怎么算

1、贷款人购买的是商品房、限价商品房的，贷款期限不得超过30年。

2、贷款人购买的是私产住房的，则贷款年限不能超过20年。

3、贷款人如果购买二手住房，房屋贷款期限最长不超过15年。

4、贷款人是建造、翻建和大修自有住房的，公积金贷款年限不得超过10年。

提示：具体情况依地区不同、个人条件不同是有所差异的，建议到当地住房公积金管理中心进行具体咨询。

上海公积金贷款年限是多久

1、通常情况下首套房办理公积金贷款最长可以贷30年。

2、而对于二手房公积金贷款的规定相对就比较严格的，对于房龄低于5年（含）的二手房公积金贷款最长贷款年限仍然是30年。

3、对于房龄在6至19年的二手房公积金贷款最长年限为35年与房龄之差；对于房龄超过20年的二手房公积金贷款最长贷款年限不得超过15年。

住房公积金贷款年限可以延长吗

1、住房公积金贷款年限可以延长。

2、根据最高人民法院在《关于展期贷款超过原贷款期限的效力问题的答复》申请贷款期限变更需满足以下几个条件：

3、1，借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。

4、2，申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。

5、3，申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。

6、4，组合贷款期限变更，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致。