哪些情况下抵押的房地产能够处分 什么情况下房地产经纪机构不得收取佣金

有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产：(一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;(二)抵押人死亡，被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的。

什么情况下房地产经纪机构不得收取佣金

房地产中介机构未完成房地产经纪服务合同约定条例，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。如已缴纳佣金，购房者可以向中介机构索回。

哪些情况下不能返还彩礼

彩礼不能返还的情形包括以下：

1、已经登记结婚并同居生活的；

2、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活时间较长的，一般应当以两年以上；

3、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活期间生育子女的；

4、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活，所接受的彩礼确已用于共同生活的；

5、在婚约存续期间，婚约当事人死亡的。

【法律依据】

《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十条第一款(三)项所规定，婚前给付并导致给付人生活困难的情形，但是已经共同生活两年以上、生育子女或者所送彩礼确已用于共同生活，一方请求对方返还彩礼的，一般不予支持。

什么情况下用除法

1、已知积和其中一个因数，求另一个因数的情况下用除法求。除法是四则运算之一，是已知两个因数的积与其中一个非零因数，求另一个因数的运算。

2、两个数相除又叫做两个数的比。若ab=c（b≠0），用积数c和因数b来求另一个因数a的运算就是除法，写作c÷b，读作c除以b（或b除c）。