根据保证的类型不同，需要承担下列不同责任：1.一般保证的保证人在债务人的财产经法院强制执行后，仍不能偿还的，担保人应当承担偿还责任。2.连带保证的保证人，不论是否经过法院强制执行，保证人都有义务承担保证责任，向债权人偿还欠款。
担保合同能口头签订。
【法律依据】
《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
注意下列事项：
1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。
2、办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担。
3、抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程。
4、明确约定处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任。
【法律依据】
《担保法》第33条，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
个人购房协议签订方法：
1、认真看合同文本，有疑问要求对方解释清楚。
2、注意看自己的义务和权利。
3、认真查看交房时间和产权证办理期限，以及违约处罚方法。
4、了解开放商聘请的前期物业的管理条例和收费标准。
5、核对清楚后，没有差错才能签字。另外要查看好核对开放商的信息。
6、在签订合同时可以要求开放商打印一份留稿。
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