房地产开发期间税费主要有哪些 房地产开发前期有哪些手续

房地产开发期间税费主要有：

城建税、教育费附加、环境保护税、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、耕地占用税、个人所得税以及契税等。此外还有地方教育费、河道维护费等地方性收费。

房地产开发期间费用是指在开发经营活动中所发生的销售费用、管理费用、财务费用。销售费用是指为房地产开发产品销售而发生的各项费用；管理费用是指行政管理部门为组织和管理房地产开发经营活动而发生的费用；财务费用指房地产开发经营过程中，为进行资金筹集而发生的费用。

房地产开发前期有哪些手续

房地产开发前期的手续：一、开始准备阶段

在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

二、行政审批阶段

根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：

首先选址定点、规划总图审查及确定规划设计条件、初步设计及施工图审查然后规划报建图审查、施工报建最后建设工程竣工综合验收备案。

三、选址定点阶段。

此阶段一般办理以下事项：

1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项；

2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查；

3、建委办理投资开发项目建设条件意见书；

4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）；

5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查；

6、规划部门办理项目选址意见书。

房地产开发公司设立有哪些条件

1、房地产开发公司设立的条件，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条：房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：

2、(一)有自己的名称和组织机构;

3、(二)有固定的经营场所;

4、(三)有符合国务院规定的注册资本;

5、(四)有足够的专业技术人员;

6、(五)法律、行政法规规定的其他条件。

7、设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照;对不符合本法规定条件的，不予登记。

8、设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。

9、房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

房地产开发贷款是什么

房地产开发贷款是银行提供的，用于建设住房、商品房及其他房地产开发建筑的中长期项目贷款，一般房地产开发贷款的借款人都是注册的有房地产开发资质的人，房地产开发贷款的贷款期限最长为3年，具体贷款利率按央行发布的贷款基准利率浮动执行，其贷款种类主要有住房开发贷款、商业用房开发抵款、土地开发贷款、房地产开发企业流动资金贷款。