投资性房地产计提折旧是在当月还是下月 投资性房地产要计提折旧吗

投资性房地产计提折旧是从入账的次月开始计提折旧。

投资性房地产账务处理是，

借：投资性房地产，

应交税费—应交增值税（进项税额），

贷：银行存款等科目。

计提折旧的时候账务处理是，

借：其他业务成本，

贷：投资性房地产累计折旧。

投资性房地产要计提折旧吗

企业按公允价值模式计量的投资性房地产（已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物）按会计规定不计提折旧，但在计算应纳税所得额，可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。采用成本模式计量，需要跟固定资产一样按月计提折旧。

投资性房地产公允价值模式计提折旧吗

公允价值模式下投资性房地产，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，此时其盈利方式主要是赚取差价收益。应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。

投资性房地产计提折旧会计怎么处理

投资性房地产要区分成本模式还是公允价值模式，在成本模式下该项投资性房地产是需要计提折旧计提的方法跟固定资产一样的，只是计提折旧的分录为：

借：其他业务成本，

贷：投资性房地产累计折旧，

如果是公允价值模式就不用计提折旧了。

投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧, 当月减少当月计提折旧。