1、含义不同：
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
限价房又称限房价、限地价的两限商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照以房价定地价的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。
2、交易性质不同：
公租房只允许租赁，是不能进行买卖交易的。而限价房是商品房只能进行买卖交易，与公租房相反，限价房是不能租赁的。
3、产权性质不同：
公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有些从外地迁移到城市工作的群体。
限价商品住房的不动产权属证书上将由主管部门特别注明“限价商品房”字样，是归个人所有。购房人取得不动产权属证书后，5年内不得转让所购住房。
1、价格制定不同
限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。商品房是在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售，未被限定价格。
2、土地出让价格不同
限价房的土地出让价格比一般商品房低，可能在信贷等其他环节有所优惠等等。概括而言，即“限定房价，以房价来定地价”。而限价房虽然名为商品房，表面上看与经济适用房有所不同，实际上想真正实行，仍离不开政府扶持，限价商品房则主要是为了消除市场垄断，同时防止房地产泡沫。
3、范围不同
商品房可分为内资内销商品房、外资内销商品房、高标准内销商品房、外销商品房和经济适用房。凡是自建、参建委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。限价房是中低价位普通商品房，房户型、面积和销售价格等条件种类较少。
4、销售方式不同
普通商品房是在市场经济条件下推向市场，并可以自由买卖交易。限价房采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位，业内称为“双竞”原则，也就是高价拿地、低价卖房。
1、提出申请：需要申请限价房的市民，必须要先了解自己是不是达到有关条件，如果没达到条件就前往房屋所在地的房管局进行申请的话，是无法通过的。对于达到有关请求条件的，则可以提前准备好一定材料，前往所在地房管局进行登记填表，上交材料，等候核查。
2、材料审核：区房管局将会对请求者上交的材料和资格做初审，合格后由市房管局复审，如果条件达标的请求者，将会给予准许购买的资格。
3、购房：请求者拿着市房管局发放的限购房申请表格，就能够前往有关的开发商那选购房屋，并进行买房手续。限价房表格是有时间期限的，要是请求者没有在期限内选购、签署买房协议的话，限价房购买资格就会被当作是自愿放弃，因此将会无效。要是往后还有限价房的话，应当重新进行申请了。
限价房，又称限房价、限地价的商品房。是一种限价格限户型(面积)的商品房，关键处理中低收入家庭的房屋困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照以房价定地价的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。限价房的利：比商品房一般在10-20%左右。限价房的弊端：开发商营销人员违规操作增多；聚焦局部楼市热点，增加大量高杠杆赌徒。
限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。限价是限制各种商品的价钱，但是它不是一个死价，它的价格有个标准的价码，也就是在定一个房屋的价钱时应当按照市场上标准的价码去给这个房屋定价。
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