二手房没有房产证来不能买卖，因为从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。而且不过户的话房产的所有权还是原业主的。
1、依据我国城市房地产管理法的规定，进行二手房买卖的时候，如果二手房的证件不齐的，是不能进行买卖的，办理不了产权过户登记。
2、【法律依据】
3、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：
4、(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；
5、(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
6、(三)依法收回土地使用权的；
7、(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
8、(五)权属有争议的；
9、(六)未依法登记领取权属证书的；
10、(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
需不需要委托中介进行买卖，主动权在于你自己。委托中介是需要支付一部分费用，但二手房买卖交易过程比新房复杂。当然也可以自己对接交易，相比委托给中介会存在一些劣势。
如：房源分散，购房者希望看到足够多的房源对比再做决定;业主大部分是个人，触达购房者的渠道太少;交易手续复杂，包括过户等手续;房屋定价不标准化，需要中介根据市场情况协助调整;要出具住房证明，缴纳住房维修资金，还要进行挂牌、网签等等手续。
买卖二手房个税的交纳方式是如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
【法律依据】
根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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