旧房屋改造需满足什么样的条件 房屋改造要注意什么

1、土地证、房产证齐全的，将需要改建的房屋拍照，写申请，并携带土地证、防尘证房屋照片到行政审批大厅规划局窗口报建。

2、没有房产证，但是土地证上标注的街坊邻居都清楚，同样的，将需要改造的房屋拍照，携带土地证、身份证、老房子照片，去行政审批大厅规划局窗口报建。

3、没有房产证，土地证上标示不清楚的，就需要土地管理部门将土地证给予重新认证后，才能够提出申请改建房屋。

房屋改造要注意什么

1、房屋改造要先画好设计图纸，根据图纸改造装修，可以避免和减少装修过程中的失误，节约时间。

2、在对房子进行改造接装修设计时候，需要注意业主自己平时有些什么生活习惯。对于房子装修中所存在的结构中，哪些希望保留，哪些拆除等。

3、房子的主体拆改需要注意避开墙体的承重部分。

4、旧房子的新布局要更加注重空气流通性、自然光线照射率和家中主动线的设计，以及每个房间的长宽比例(不大于1.5)。

5、水电出现老化的话一定要全面更换，否则后期出现漏水，电路不稳定等情况的时候再来更换会很麻烦。

6、旧房子的门窗使用时间较长，容易老化。如果门窗材质坚固，款式较满意，重新涂漆即可，如果门窗的材质是木的一般会起皮或者变形，则需要更换新的。

7、墙面改造的话，墙皮如果是耐水的腻子，一般难以铲掉，建议保留。如果腻子不耐水可以铲掉重新刷。

8、对地面进行局部翻新会使地板有新旧的差异，所以不能轻易对地板进行翻新。

房屋私自改造出租合法吗

房屋私自改造出租是违法的。

【法律依据】

《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的，房屋不得出租：

(1)未依法取得房屋所有权证件的;

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的;

(3)共有房屋未取得共有人同意的;

(4)房屋权属有异议的;

(5)属于违法建筑的;

(6)不符合安全标准的;

(7)房屋已抵押，未经抵押权人同意的;

(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

(9)有关法律法规规定禁止出租的其他情形。