商业险A类条款比B类条款有什么优势 商业类与住宅类房产有什么区别吗

商业险A类条款比B类条款相比，主要的优势有两点：

1、 A类条款对被保险人较为有利，首先承保范围广，尤其是当事故责任方为非机动车或者行人时，或者责任方虽然也是机动车，但是责任方耍赖不赔的情况下，A类条款可以得到更多的赔偿。

2、 B类条款不赔偿单独的倒车镜或者车灯的损坏，A类条款在保险范围内予以赔付。

商业类与住宅类房产有什么区别吗

1、商业类与住宅类房产的区别:

2、（1）使用性质和规划目的不同

3、商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。

4、（2））土地出让年限不同

5、商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。

6、（3））税费不同

7、商业类税费要比普通住宅的高，同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高。

8、（4）落户问题

9、商业类住宅较大的问题就是不能解决人们的落户问题，如果你以为只要买一套商业房就能在市核心落户那就大错特错了。

10、（5））水电费不同

11、商业类项目的使用成本比住宅类高，商业类的水、电、气是按商业标准收费，物业费也高于住宅类物业的收费标准。商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。

12、与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。

商业类和住宅类房产区别吗

商业类和住宅类房产是有区别的，区别如下：

1、使用性质和规划目的不同。商业类房产和住宅类房产建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。

2、土地出让年限不同。商业类房产只有40年，住宅类房产土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。

3、税费不同。商业类房产税费要比普通住宅的高，同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高。

4、落户问题。商业类房产住宅较大的问题就是不能解决人们的落户问题，但并不是只要买一套商业房就能在市核心落户了。

5、水电费不同。商业类房产项目的使用成本比住宅类高，商业类房产的水、电、气是按商业标准收费，物业费也高于住宅类物业的收费标准。

公寓属于商业类房产吗

公寓不是商业用房，不属于商业房产，辨别的方法有以下两种，查看国土使用证，按照相关的规定，房屋使用权限制和土地使用权是一致的，设计的设计的商品房的性质，只有住宅用地，商业用地和工业用地，只要是在售楼部，没有看到国土使用证就可以询问弄清区别商业与住宅，主要有四个不同点用途，不同商业性质的公寓，可作为办公场所注册，但不能迁入户口，住宅性质的公寓可以入户，但不能注册办公场所，使用年限不同，还有使用的成本不同，商业性质的公寓契税按照3%收取水电费，管理费也按照商业标准收取。