商用公寓和商住公寓有什么区别 商用公寓契税怎么算

在限购的城市当中，购房者若想选择商住公寓则不需要考虑自己的购房资格，而且商用公寓是不占购房名额的;但是住宅公寓却要受到限购和限售的影响，使用年限也不一样，商住公寓的使用年限只有40-50年。

商用公寓契税怎么算

商业公寓契税是按照公寓据面积与购房者是否是首次购房来计算契税的，如果是首次购房在90平内的话按照房款的1%收取、如果首次购房在90平到144平内的按照款的1.5%，公寓面积超过144平或者非首次购房的话那么契税就要按照房款的3%缴纳。

商用公寓如何交电费

商业用电是1.2元左右一度，但是具体的价格是有浮动的，如果和当地物价部门规定的不一样，那就是违法的。商业用电价格计算方法是电量*电度电价。商业用电价格计算中的倍率是指电表上走一个字，这个电费单里倍率是30，即实际是30千瓦时(就是所说的度)。

在以盈利为目的的商业用电，价格会比家用电高，根据现在的行政法规规定，是1.2元左右一度电。但是在不同的地区价格也是不一样的，各地区各省市按照自己的实际情况在合理的范围内小幅度调动，用电价格由当地物价部门定价。

商业用电是不分时段的，一般商业用电包括非居民照明、普通工业还有非工业和商业用电，这四个类别都执行一般工商业及其他电价，目前可能尚未执行分段计费制，价格是统一的。

商用公寓可以注册公司吗

可以。一般情况下商用公寓是可以注册公司的，每个城市对于注册公司的要求是不一样的。但是一般情况下政府对于注册公司的用楼也是有规定的，一般要求商务办公楼才可以，如果这个公寓房是属于商务办公楼性质的话，那么这个公寓也正常可以注册公司的。

因为公寓的产权一般都是50年的这类房子，算是商住两用的房子，所以按道理来说，公寓是可以注册公司的，但是公寓注册公司的话说要弄的手续以及步骤都比较多，可能在这个过程中会花费你挺多精力以及时间的。而且现在购买公寓的话，所要交纳的税费是非常多的。

不过每个地方的政策也会有所不同，所以说你可以问一下你们这边的工商局的具体要求是什么。想要用这个公寓来注册的话，首先你要想好你这个公司的名字，然后要提交给工商局审核，之后的话是要办理营业执照，然后要拿到公司的代码证，之后还要办理税务登记证，最后到银行开户就可以了。