买二手房可以按揭贷款吗 二手房怎么按揭贷款

二手房是可以办理按揭贷款的，按照以下流程处理：

1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

二手房怎么按揭贷款

1、二手房按揭贷款流程：

2、（1）递交材料，提出申请。

3、买卖双方带齐相关材料，前往银行。填写相关材料和申请书，并交给工作人员，等待银行进行审核。

4、（2）房屋评估。

5、审核后，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。房地产评估机构到房源处进行评估。评估机构会向银行出具评估报告。

6、（3）银行审批。

7、银行对贷款申请人的资质进行审核，银行根据房屋评估价格，贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

8、（4）交首付款，办理过户。

9、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后到房屋交易所办理房屋产权过户。

10、（5）买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

11、购买人拿到房产证后，还需要办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，根据合同约定时间按时还款。

买二手房为什么需要中介

1、买二手房之所以需要中介事因为这样能获得更多可选择房源，可以多看多比较。

2、并且还能掌握到更多的房源信息，它的更新速度相对来说也是比较快的。

3、另外，通过中介来买房的话，还能得到买房方面的专业指导，它会根据购房者的经济情况来找到合适的房源。

二手房按揭贷款注意事项是什么

1、选择好贷款方式，在能用公积金贷款的情况下一定要选择公积金贷款。如果公积金不够的话，还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。

2、办理产权过户买卖双方应去房屋管理局办理产权过户手续，按照相关规定，在中国境内不动产的物权转换需经主管机关登记后才生效。

3、对于自己看上的房屋，需要明确相关房源信息，并和房屋产权人联系实地考察房屋情况。房屋的质量情况、产权状况、房屋产权证以及产权人的身份证等信息，都是需要注意的。

4、二手房的房龄也是需要注意的，房龄过老可能会影响贷款申请。购房者在选房时一定要考虑房龄的问题，以免贷款受影响。