旧房子刷完油漆之后大约七到十天就可以入住了。此时间与室内温度和通风有关，如果是夏天，则室内温度较高，因此油漆中的有害物质会迅速蒸发，室内通风条件也非常好，大约需要7天，但是如果是冬天，通风时间短，则至少要居住十天，油漆中含有有害物质，例如甲醛和苯，记住不要在涂漆后立即搬入。
在刷墙壁油漆之前，有一个非常重要的步骤，即检查墙壁的状况，检查旧墙壁上是否有起泡和结皮，如果存在以上任何条件，则必须将旧墙拆除，刷油漆前将其铲除，在清洁旧墙的过程中，铲除墙的表面就足够了，最好将墙壁铲至水泥砂浆层，这样，后期的墙面处理会更加方便，墙面的平整度也会更好。
法律规定，受理登记申请之日起30个工作日内就可以办好。但每个地方手续程序不同，所需时间亦会不同。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，并缴纳契税。
过户的流程为：
（1）房产证过户，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，即便房产证上面只有一个人的名字）。
（2）申请材料准备好后，须到房管局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
（3）房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面的要求去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
（4）房产过户税金缴纳完毕后不久便可拿到房产证。
房子查封后一般是不可以出租的，法院在财产保全中采取查封、扣押、冻结财产措施时，应当妥善保管被查封、扣押、冻结的财产。不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。
猜你喜欢
查看更多
