卖房需要户口簿原件吗 卖房遇到违约怎么办

卖房是需要提供户口本原件的，除了提供户口本原件，还需要提供以下几种资料：卖房人身份证、夫妻双方婚姻证明、房产证等等，没有这些证件是不能卖房的。

卖房遇到违约怎么办

遇到卖房违约，那肯定是根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。

根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

买卖房屋应该注意什么

注意下列问题：

1、要明确房屋权属。要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人，是否存在共有人。

2、选择正规中介机构。

3、注意房屋结构以及质量是否符合要求。

4、注意违约责任要约定清楚。

【法律依据】

《城市房地产开发经营管理条例》第30条，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

个人卖房协议怎么办理

个人卖房协议办理方法：

1、需要合同双方当事人的基本信息。

2、对房屋进行的基本情况描述；有房屋面积的约。

3、明确房屋土地使用权性质。土地使用权性质即土地使用权取得的方式，使用年限等情况。

4、房屋的价格、付款方式及交付期限；逾期付款的违约责任。

5、房屋产权登记、房屋所有权转移事项。