投资性房地产公允价值模式为什么不提折旧 投资性房地产公允价值模式计提折旧吗

这是因为采用公允价值模式计量，企业需要对投资性房地产按照公允价值进行期末调整，而该调整体现在公允价值变动损益中，其期末账面价值等于公允价值，在这种情况下是没有折旧这一个概念的，因此不需要计提折旧。

投资性房地产公允价值模式计提折旧吗

公允价值模式下投资性房地产，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，此时其盈利方式主要是赚取差价收益。应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。

公允价值模式下投资性房地产怎么折旧

采用公允价值计量的投资性房地产是不计提折旧或摊销的。应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与帐面价值之间的差额计入当期损益。其具体的操作方式如下，

资产负债表日，根据投资性房地产的公允价值高于原帐面价值的差额，

借：投资性房地产—公允价值变动，

贷：公允价值变动损益。

公允价值低于原帐面价值的差额，作相反的账务处理。

投资性房地产折旧计入什么科目

投资性房地产折旧计入"其他业务成本"科目。其他业务成本是指企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出。其他业务成本包括销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等。采用成本模式计量投资性房地产的，其投资性房地产计提的折旧额或摊销额，也构成其他业务成本。