建筑施工合同注意事项有哪些 建筑施工合同无效如何取得工程款

具体如下：一、审查发包人与承包人履约情况:1、对发包方主要应了解两方面内容：（1）主体资格，即建设相关手续是否齐全。（2）履约能力即资金问题。

建筑施工合同无效如何取得工程款

(一)建设工程经竣工验收合格，可主张工程借款。

《建设工程施工合同司法解释》第二条规定：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

(二)建设工程未经竣工验收合格，满足一定条件可主张工程借款。

1、建设工程未竣工验收，发包人实际使用，可主张工程价款；

2、建设工程因无法继续施工尚不具备竣工验收条件，发包人未对工程质量提出异议，可主张工程价款；

3、因发包人原因致使建设工程无法竣工验收，发包人未对工程质量提出异议的，可主张工程价款；

4、因发包人原因致使工程未完工，发包人应依据《合同法》第五十八条对承包人建设工程价值进行补偿。

建筑施工合同无效发包人怎么办

1、根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：

2、（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；

3、（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

建筑施工合同无效发包人怎么处理

1、根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：

2、（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；

3、（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。