租商铺产生的税费谁交 租商铺的税费如何承担

租商铺产生的税费缴费说明如下：

租赁商铺的税费需要由买卖双方共同承担，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：

1、出租：营业税及附加租金*5.55%，房产税租金*12%，个人所得税所的部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)，印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)，土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。

2、转租：营业税及附加转租收入*5.55%，印花税转租租金(总额)0.1%。

租商铺的税费如何承担

出租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：

1、增值税：根据《增值税暂行条例》第二条规定，增值税税率有17%；11%；6%三种，根据不同的经营种类，适用不同的税率。

2、房产税：根据《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。另外，根据《产税暂行条例》第四条规定，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

3、个人所得税：根据《个人所得税法》第二条规定，财产租赁所得，应缴纳个人所得税。且税率为20%。

租商铺签合同要注意什么

1、在签署商铺租赁合同的时候，要注意出租人的主体资格，必须将其明确清楚，并且需将房产证明附属在合同上。

2、如果商铺产权是属于多人共有的，那要先取得所有共有人的书面同意书才行。

3、注意商铺的租赁期限，按照相关规定其期限是不能过二十年的。

公司租个人房子需要交哪些税费

对于公司来说，租赁个人的房子需要缴纳的税费为租赁合同的印花税，税率为千分之一。而对于出租方来说，则需要缴纳的税费种类包括增值税税率5%，城建税7%，教育费附加3%，地方教育费附加2%，印花税千分之一，房产税12%或者4%，个税10%或者20%。