根据相关法律的规定，可以继承的财产必须是被继承人的个人合法财产。而宅基地的所有权，属于村集体所有，被继承人享有的只是使用权，而不是所有权，所以被继承人的宅基地使用权，是能继承的。
农村宅基地买卖不可以，根据《土地管理法》第六十三条规定，“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”
农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
农村宅基地使用权不可以继承。
【法律依据】
《国家土地管理局关于印发<确定土地所有权和使用权的若干规定>的通知》第四十八条规定，非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
农村宅基地在集体内流转，是可以互换的。
《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
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