二手房转按揭准备哪些费用 买二手房要交哪些费用

1、买家需要支付的费用：评估费600元、贷款服务费3000元、贷款超过30万元部分加收2%。

2、抵/解押登记服务费200元(抵押)。

3、卖方需支付的费用赎楼服务费500元、赎楼担保费3000元，还款款超过30万元部分加收2%，抵/解押登记服务费200元(抵押)。

买二手房要交哪些费用

卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%，房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）够五年就不用交任何税了。现在的房屋买卖市场，一般情况是是买方承担所有税费，如果你要交自己那部分的话，要交契税。

二手房买卖费用有哪些

二手房买卖的费用有交易手续服务费、过户登记费、过户土地收益金、过户核档费、过户契税、过户印花税、过户营业税及附加以及过户个人所得税等。

交易手续费是住宅6元一平方米，非住宅10元一平方米，买卖双方各承担一半。过户登记费是普通二手房住宅类为80元一套，买方承担。过户土地收益金是房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。过户核档费是50元一宗。过户契税的税率为3%，按正常交易成交价格计征，个人购买的自用普通住宅的契税税率减半，按1.5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。印花税的税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。过户营业税及附加是房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。过户个人所得税的税率是20%，按财产转让所得计征。

2019二手房交易费用明细表,二手房买卖需要缴纳什么费用

1、二手房房费;

2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：

(1)银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。

(2)按揭合同工本费 380 元 / 套。

(3)商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。

3、买房人应缴纳税费：

(1)契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

(2)交易费：3元/平方米;

(3)权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内;

(4)测绘费：按各区具体规定。

4、卖房人应缴纳税费：

(1)交易费：3元/平方米;

2019二手房交易费用明细表包括哪些?

(2)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);

(3)营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)，

5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费。