投资性房地产科目是什么 投资性房地产折旧计入什么科目

投资性房地产是资产类科目。比如取得投资性房地产的分录是：

借：投资性房地产，

贷：银行存款等科目。

投资性房地产折旧计入什么科目

投资性房地产折旧计入"其他业务成本"科目。其他业务成本是指企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出。其他业务成本包括销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等。采用成本模式计量投资性房地产的，其投资性房地产计提的折旧额或摊销额，也构成其他业务成本。

投资性房地产公允价值变动计入哪个科目

资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记投资性房地产-公允价值变动，贷记公允价值变动损益科目；公允价值低于其账面余额的差额，做相反的会计分录。公允价值模式下投资性房地产，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，此时其盈利方式主要是赚取差价收益。应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。

投资性房地产使用年限

按照07年颁发的企业所得税法规定：投资性房地产使用年限最低折旧年限为20年。并要求根据企业生产经营情况及固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。