开发商被购房者催促交房，并且在被催告后三个月内还是没交房的，那么购房者就可以要求退房。如果购房者没有去催告的，就在解除权发生之日起一年内，开发商未按约定交付房屋的，购房者可以要求退房。在房屋买卖合同中，一方当事人延期履行交付房屋的义务，经催告后在合理期限内还是没交房的，当事人就可以解除房屋买卖合同。
如何状告开发商逾期不交房
开发商逾期不交房的起诉流程为：
1、选择管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉。
2、携带材料去法院立案：
①携带起诉状(包括双方当事人信息，对方是公司的需要工商信息；具体的诉讼请求，如买受人要求出卖人支付逾期交房相应的违约金等；事实与理由；证据及证据来源，如购房合同)。
②准备证据
3、交到法院立案庭，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。人民法院受理案件后，在完成审理前的调查、准备工作后，应当按法定程序开庭审理。
【法律依据】
《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
开发商能否以地震为由逾期交房
地震为不可抗力，开发商可以以地震为由逾期交房。
【法律依据】
《合同法》第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
开发商逾期交房业主该怎么维权
1、购房者如果遇到了开发商逾期交房的话，可以要求开发商支付逾期交房违约金，也可以申请解除合同的，并赔偿损失。如果选择解除合同应该事先要对开发商进行催告；经催告三个月后，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。
2、【法律依据】
3、《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
4、(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
5、(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
6、(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
7、(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
8、(五)法律规定的其他情形。
