购买二手房要注意什么 紫菜购买要注意什么

1、小心卖方一房多卖：由于当下购房者较多，这就给卖方提供了一房多卖的可乘之机。所以，买二手房时，购房者一定要小心卖方一房多卖，最好让卖方把房产证放在中介公司，并让中介提供收条，这样做还可以防止卖方抵押房产。

2、多交定金：二手房交易往往周期比较长，一旦房价出现大涨的情况，那么卖方很可能违约。所以，如果购房者觉得房价涨势较为明显，那么不妨多交一些定金，这样一来，卖方一旦违约，就要赔偿更多。

3、明确过户：房款交付时间和形式；明确过户时间，以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任，这样可以保护好新业主的权益，避免因为房价的涨动原因，造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。

4、查询房屋权属：要对房屋的权属情况有所了解。首先，查看房产证上的产权人与卖家的身份信息是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。

5、查看房屋年限：一般房屋都有居住年限的，这些在产权证明上会标注清楚。大部分商品房的使用权限是70年。但也有个别房屋的产权年限只有四十年。除了产权年限之外还要了解该房屋从建设之初至今的使用年限是多少。

紫菜购买要注意什么

1、注意色泽。以紫红色为好，色泽发红则菜质较嫩，如色泽发黑可能是隔年陈紫菜。

2、注意完整性。无明显的小洞与缺角，如有小洞，可能是在储存运输过程中保管不妥，遭遇损坏，这会影响质量。好的紫菜密度大，因此不要挑选一捏就散的紫菜。

3、注意陈紫菜。现在市场上有一些不法商贩将隔年陈紫菜用食用油涂抹后冒充新紫菜销售，可用手绢纸擦上去，纸上就会有油迹，且陈紫菜无香味，入口有一股海腥味。

购买灯泡要注意那些

1、灯泡的安全性能。这是首要关注的问题，因为灯具都是长期挂在天花板上，一定的重量，时间一久要是灯具的质量不好，很容易引起脱落，导致掉落发生危险情况。在购买登记时不能贪图一时的便宜要看质量，比如产品的合格证明和质量保障证明等。

2、工作效果。但在使用一段时间后会出现高温，这就能看出质量的好坏，如果灯具使用很久之后依然处于低温状态，说明质量好。如果灯管的根部有出现发黑的痕迹，灯光发黑的长度越长越黑说明灯管的质量越差。

3、外观问题。灯具不但有照明的功能，还起到装饰的作用，特别是在客厅的灯具选择，一定要购买和家庭装修相匹配的灯具，这样的够更加的多种装修风格。

4、灯具的功能选择。不同的地方使用的灯具也也会有所区别，登记的种类很多，有吊灯，落地灯和台灯等，每个功能区域使用的灯都是不一样的。比如在书房可以选择用台灯，是也可以用落地灯来装饰。

地漏购买要注意什么

1、防臭性：地漏的防臭功能很重要，地漏防臭能好坏主要看密封方式，房主可根据地漏使用地点的不同进行具体，来选择不同密封方式地漏。

2、排水量：地漏的排水量要足够大，即使出现水管爆裂等严重情况，也能迅速排水。可以根据地漏承口内径尺寸和使用场所的不同来选择合适的地漏。

3、过滤能：过滤能要好，卫生间难免会有头发之类的东西，过滤能不好会导致管道堵塞，这时清理工作会非常麻烦。过滤能与过滤的孔径有很大关系。

4、表面处理：最好根据自家装修风格和预算选择适合的地漏。