逾期交房时间从什么时候开始计算 逾期利息从什么时候开始计算

逾期交房时间应当从应当交付之日起计算。

【法律依据】

根据《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

《合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

逾期利息从什么时候开始计算？

逾期利息是从逾期的当天还是计算利息，通常是还款日过后的第一天或者宽限期过后的第一天开始计算。比如说，还款日为5号，没有还款宽限期，那么从6号开始计算逾期利息。而还款日为5号，拥有3天还款宽限期，那么从9号开始计算逾期利息。

因此，用户在还款日过后还款，是否会计算逾期利息，要看贷款是否有还款宽限期，在宽限期内还款不收取逾期利息。

逾期不交房怎么办

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，开发商逾期不交房，购房人可以要求开发商尽快交房或者赔偿损失等违约责任。

延期一个月交房算逾期交房吗

延期一个月交房算逾期交房。

【法律依据】

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。