如果是小规模纳税人,房屋出租增值税税率是5%,如果是一般纳税人,增值税税率是9%。
城建税=增值税*7%或5%,教育费附加=增值税*3%,地方教育费附加=增值税*2%,印花税是租金的千分之1,房产税是租金的12%。

纳税人向国税局的征管部门提出网上申报纳税申请,经县(市)区局审批同意后,正式参与网上申报纳税。纳税人向税务机关提供在银行已经开设的缴税账户,并保证账户中有足够用于缴税的资金。
1、增值税一般纳税人税率13%。如果加工后的产品仍然属于初级农产品,税率11%。如果是小规模纳税人,征收率3%,现阶段为1%。
2、附加税费,是以实际缴纳的增值税额和消费税额为计税依据征收的,包括:
(1)城市建设维护税,不同地域的税率为:城市,7%;县城镇,5%;乡村1%。
(2)教育费附加,费率3% ,
(3)地方教育费附加,费率2%,
3、企业所得税,税率25%。小微企业20%。符合条件的小微企业应纳税所得额减半计算。
小微企业开专票的账务处理是,
借:应收账款等科目,
贷:主营业务收入,
应交税费—应交增值税。
小微企业开专票是不免征增值税的,
是需要根据取得的收入缴纳增值税,
如果季度收入超过30万,
还需要缴纳附加税,
如果形成了利润,
还需要缴纳企业所得税。