买房如何选择期房 买期房预告登记是买房者办理吗

买期房时应该注意以下几点：

1、房价：期房在价格上的大于现房，而且相对而言，开发商对于期房的优惠政策会更多。

2、购房风险：相对于现房，期房的风险会大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。

3、居住的舒适度：这个又可以再分为两个方面，一是配套设施，二是户型。从配套设施上看，期房可能在交房后1-3年内，都无法真正满足的生活需求，甚至于有些不良的开发商会杜撰一些并不存在的配套设施告诉购房者。从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。从户型上看，期房的还是很大的，现房挑选的余地较小。

买期房预告登记是买房者办理吗

买房子做预告登记，需要当事人进行办理。因为买房子的预告登记作用非常的大，房屋预告登记主要就是指买房者约定买卖房屋或者是转让其他不动。产时限制债务人处分，该不动产保障债权人将来可以取得物权而作的登记在房屋预告登记中如果商品房在预售中，购房者可以就尚未建成房。自进行预告登记，这样就可以制约开发商把已出售的房子。再次出售或者进行抵押。为保护购房者的切身利益，保障商品房的交易安全维护。商品房交易规定可以通过。预告登记来制约把已出售的住房再次抵押。可以很好的保障买房者的债权。