公租房指的是国家提供政策支持，限定建设标准和租金的水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房比较困难的家庭，还有就业无房职工和城镇稳定就业的外来人物出租的保障型住房。人才住房指的是政府提供政策的支持，限定的面积，还有价格和处分条件的面向符合条件的各类人才配租配售的住房，租金不同，人才专项用房，实行的是政府定价，公租房则是用低于市场价，或者承租者承受的价格出租居住的人群，人才房对事业单位，企业，大专院校，科研院所等人才出售，公租房面向的是符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭和外来务工人员出租。
1、只要是已经领取了人才安居房房地产证的业主，那么都是可以在征得了安居房原产权单位同意之后，便可向市房改办去申请取得安居房的全部产权，因为饿只有获得了全部的产权房屋才可允许上市。在获得了安居房全部产权之后，就可换领到市场商品房的房地产证了。办理完成了这些手续之后，安居房即将要变成市场商品房了，安居房的权利人就可以依法对房屋享有占有、使用、收益和处分权等权益，也就是进入市场进行交易买卖了。
2、购买人才房的限制条件是购房者有稳定的经济收入以及有偿还贷款本息的能力，购房者需要具有房屋所在市的城镇常住户口，在申请房屋前连续缴存住房公积金的时间不得少于六个月，而且所累计已经缴存了的公积金的时间不得少于两年，至少拥有了相当于购买住房价40％的自筹资金，同意办理抵押和保险，应当由中介公司或是贷款的担保公司来提供担保。
当人才房住了6年之后，需要进行退房。因为人才房属于限定租期，通常高级人才在入住人才房的过程之中，也附带政府的相关补贴。这种房屋是一种保障性住房，主要是为了解决人才在创业的短期进行租赁或者是过渡期进行周转的房屋，只能出租不能出售。
通常情况下，对于人才的认定标准也是由人力资源保障局进行牵头制定，通常情况下需要具备全日制本科及以上的学历，同时也需要符合本地产业发展的需求，或者是列入了市人力资源保障部门发布的紧缺人才目录之中，并且已经和本地用人单位签订了劳动合同，或者是相关的服务协议等各类人才。在经过人才的相关认定之后，需要进行排名，排名之后可以进行人才房的申请，同时在申请人才房之后，需要退出公租房轮候库。
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