1、产权不明容易引起纠纷。
在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。
2、购房者无法取得房产证。
我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。
3、鉴别房产证的真伪。
房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。
4、警惕重复抵押。
购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。
总之，无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理房产证。购房者如果自己办理房产证需要花费时间和体力，最好提前了解自己办理房产证的程序和要求。
买房可以不找中介，但是中介对片区的楼市、房源信息了解得更透彻，短时间就可以提供最详尽的信息。中介可以根据经济能力与喜好，迅速匹配适合的房源，可以省去自己大海捞针的过程。中介能可以联系看房，亲自带客户看房，看房效率更高，不用花时间与房东联系。
行，买房可以不通过中介。但是，购房的时候，由自已提供各种资料、去很多部门签字盖章。1-2天完全办不完，既消耗精力又耽误时间。而支付一定的费用，中介就能帮我们把这些事儿办了。所以，如果购房者有时间可以自己去办理，如果没有时间那么就委托中介代办吧。
买房可以多找几个中介的。多找中介信息多且及时，但是也存在老有人给你打电话比较烦的问题。但是相比较而言我觉得还是多找好处多，比如有些房子降价了，一个中介可能没有发现，但是中介多的话就会有人及时通知你，选着合适的房源机会更大。通过中介买房:前往房地产局签署销售合同和补充协议，并就双方的责任和他们支付的费用达成协议。签订买卖合同后，他们去了房地产局检查价格。卖方持有销售合同、身份证、房地产证等到当地税务局提交纳税申报表，缴纳个人所得税、营业税等。买家和卖家去房地产局处理基金托管，买家将首付款存入房地产局的指定账户。买方支付契税，然后处理房地产局的产权变更。在此期间，还需要注册费、印花税等。根据指定日期收到财产证书。拿房地产许可证来评估评估，评估是贷款银行指定的评估机构。凭身份证，初始支付资金存款证、托管协议、收入证和其他相关信息申请抵押贷款。
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