土地使用权什么时候开始摊销 土地使用权的摊销计入什么科目

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权计入无形资产，从取得的当月开始摊销。

土地使用权的摊销计入什么科目

土地使用权摊销计入管理费用、其他业务成本、制造费用科目。如果是厂房，摊销计入制造费用。投资性房地产，摊销计入其他业务成本，其他摊销计入管理费用。土地使用权的核算：

1、外购的土地使用权作为无形资产单独核算，按要求计提摊销。2、企业在外购的土地上购建厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间内，相应的土地使用权的累计摊销计入购建固定资产的入账价值，即记入“在建工程”，待完工后停止资本化。在固定资产建造期间土地使用权一直是作为无形资产核算的。3、企业将自用的厂房、办公楼等出租，作为投资性房地产核算时，其占用的相应的土地使用权也应转入投资性房地产，因为出租的土地使用权也是作为投资性房地产核算的，但此时土地使用权与相应的厂房等资产是分开核算的。

4、企业持有的准备增值后出售的土地使用权，在企业董事会等做出相关决议时，要将土地使用权由无形资产转入投资性房地产。

5、外购土地使用权及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配，建筑物作为固定资产核算，土地使用权作为无形资产核算；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。

6、企业为房地产开发企业的，取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物的，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。"

土地使用权折旧摊销会计分录是什么

土地使用权摊销的时候，需要根据土地用途才可以确定借方计入哪个科目核算的，可能会计入在建工程，其他业务成本等科目核算。土地使用权摊销的账务处理是，

借：在建工程，

其他业务成本等科目，

贷：累计摊销。

用于建造厂房的土地使用权摊销会计分录

企业用于建造厂房的土地使用权，一般分两种情况，一是企业将该土体使用权单独计入无形资产核算，这种情况下，其分录如下，

购入时，

借：无形资产—土地使用权，

贷：银行存款。

摊销时，

借：管理费用—无形资产摊销，

贷：累计摊销—土地使用权。

如果企业将该土地使用权和厂房一起，计入固定资产，则不需要单独摊销，跟厂房一起做固定资产折旧即可。