北京房地产新政如下：
1、北京市“两会”召开，相关领导表示要继续坚定不移地贯彻落实中央和北京市房地产调控部署，加强市场监测分析和舆论引导，主动做好政策储备，及时完善政策措施。
2、建立“新北京人”专项分配畅销机制，确保30%共有产权房源面向符合条件的非京籍家庭配售。在分配政策上，遵循“困难优先、职住平衡”的原则。
3、租购并举和老旧小区综合管理。这一点是北京市住建委主任徐贱云做客大会的“2018市民对话一把手”节目中所介绍到的。徐主任介绍建设具有首都特色的租购并举的住房体系和老旧小区综合整治。今年将继续保持对中介的严格要求，建立和完善信用管理体系，对相关人员建立信用档案，把投诉多的进行公示，优胜劣汰的机制。加强经纪行业的法规制度的建设，完善管理政策。
北京2020公租房新政策是申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米以下，3口及以下家庭年收入10万元以下、4口及以上家庭年收入13万元以下。申请家庭应推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难的问题。可以关注当地的住房保障和房产管理局的官方网站获取公租房消息，公租房申请的相关步骤：受理，对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。初审，自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审，不合格的书面告知申请人并说明理由。
北京两限房出售的新政策内容是：申请申请家庭持如实填写的申请表和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请；初审街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门，人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示；复审区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案；备案北京市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。
北京房地产证办理流程为：
1、签订买卖合同。房产证办理的前提是签订了买卖合同。网签完成，只要材料齐全，当事人可以随时办理房屋登记。
2、到管理部门登记。北京市国土部门负责土地登记管理，住建部门负责房屋登记管理，园林绿化部门负责林权登记管理，农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。各部门目前仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书，待条件成熟后颁发新版权属证书。
3、缴纳交易税费。房产证办理需要到税务部门缴纳营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等
4、提交申请材料。需要提交房屋所有权转移登记的登记申请书；申请人身份证；房产证；房屋所有权发生转移的证明文件；契税完税或者减（免）税凭证；房产平面图和房屋登记表，以及其他必要材料。
5、按照规定时间领取房产证。保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
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