期房按揭步骤如下：
1、咨询。购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等。
2、申请。购房者到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请。
3、审批。购房者提交申请后，银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解，并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右。
4、签合同。审批通过以后，购房人和银行签订借款合同。
5、办手续。借款合同签订完毕以后，借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕。
6、放贷款。以上步骤完成后，银行即可按照合同约定发放贷款。
相关说明：
期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
按揭中的期房能够选择转按揭的方式或者还清贷款后出售，具体来说：
1、转按揭主要是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。在实际操作中，不同银行有不同规定，具体需要咨询相关的银行方面。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让，同时需要注意的是二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要委托中介代理公司执行。
2、还清贷款后出售是由房主自筹资金还清贷款或买房客户以定金形式支付部分现金给卖方，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受，因此可选择第三方有资金实力、信誉好、事务经验丰富的中介公司介入，待到取回房产证，办理过户。
1、买受人应当按照约定的时间支付价款。
2、对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
3、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。
4、不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
5、根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。
6、如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。
7、如果按揭购买期房，要根据开发商的付款时间了。
8、根据购房合同上签定的付款方式及时间。
9、不是每个开发商都容许分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。
10、证件齐全了才能签正式的购房合同。
期房按揭是指申请人购买在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为。
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