商业用房指的是自营商业用房或者办公用房，区别在于自住、自用的房屋，个人购买商业用房是不可以申请住房公积金贷款的，因为公积金贷款的范围是有具体的规定的，有两种房产都不在贷款的范围之内，一是使用权房，二是商业用房，能用公积金贷款购买的个人住房，有房地产企业开发的楼盘，包括经济适用房，商品房，购买按规定可以出售的，公有住房购买房地产交易市场具有产权的二手住房，因为在本市城镇建造翻建大修自住住房需要建房贷款的。
1、商业房产是可以公积金贷款的。住房公积金只能购买房屋性质为住宅或居住的房子。像商铺、门市房、公寓等都是不能用的。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其他在职职工缴存的长期住房储金。
2、可以选择的贷款方式较多，比如公积金贷款、商业贷款等。公积金开始还款后，每月会有短信提示该月应还金额和还款日期，借款人将金额按时存入指定的银行账户即可。借款人还可以使用公积金还贷。借款人按月正常还款，但每年可以提取自己和配偶的公积金，提取额不能超过上一年度还款总额。签定贷款协议时，选择“预还若干月”贷款，即由贷款银行从借款人和配偶公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额，每月冲抵后剩余部分，借款人按时存入指定的银行账户。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
不可以。
《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
商业房产不能公积金贷款。因为公积金贷款范围是有具体规定的，有两种房产不在贷款范围之内，一是使用权房，二是商业用房。
商业用房是指自营商业用房或办公用房，区别于自住、自用的房屋。个人购买商业用房不可以申请住房公积金贷款。
商业房产可抵押贷款。自2017年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%；一年至五年利率为4.75%；五年以上为4.9%。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。至于办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。
目前，能用公积金贷款购买的住房有房地产企业开发的楼盘；购买按规定可出售的公有住房；购买房地产交易市场具有产权的二手住房等，
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