购买上海80平方的房子，首套首付35%，二套首付50%。根据上海买房贷款规定，居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%。购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。
办理按揭利息最低的是公积金贷款，首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。根据地方政策首付有百分之20的情况，月供多少要看贷多少钱供多少年。下面列举在上海买房首付情况，在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20％。在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60％。三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30％。一手房首付计算方式，首付款＝总房款—客户贷款额贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度最高可达80％）。持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。想申请首套的话，那买房时还需要提供户籍所在地的首次购房证明。
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