婚后房产是共同财产吗 婚后获赠房产属于夫妻共同财产吗

第一、在没有夫妻签署婚内财产约定的情况下，由夫妻出资，婚后购房，则属于夫妻共同财产。第二、婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，则可视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。

婚后获赠房产属于夫妻共同财产吗

1、如果是子女婚后父母赠与的房产，归谁要分情况对待，如果是一方父母出资为自己孩子购买的，并且产权登记在自己孩子名下的，该房产为自己孩子的个人财产，不属于夫妻共同财产;如果是双方父母出资为孩子购买的房产，无论产权登记在哪个孩子名下，如果没有特殊约定，应认定为夫妻双方按照各自父母的出资份额按份共有。

2、【法律依据】

3、《婚姻法解释三》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

4、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

结婚后办理房产证属于共同财产吗

1、只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就不属于夫妻共同财产。

2、但如果是婚前按揭购房，婚后取得房产证，当房产证登记了双方名字的，则属于共同财产。

3、【法律依据】

4、《婚姻法》第17条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

5、(一)工资、奖金；

6、(二)生产、经营的收益；

7、(三)知识产权的收益；

8、(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

9、(五)其他应当归共同所有的财产。

10、夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

婚后房产一定是夫妻共同财产吗

1、婚后房产不一定是夫妻共同财产。如果是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为对一方子女的赠与，是一方的个人财产。

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

3、只有在婚后夫妻双方自己买的房子，且没有特殊约定的才属于夫妻共同财产。

4、【法律依据】

5、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。