定销商品房和商品房有什么区别 定销商品房是什么意思

1、开发商的性质不一样，商品房是房地产企业开发的项目。而定销商品房是政府主导并确定销售价格，向被拆迁人定向销售的房子。

2、买卖的方式也不一样，定销商品房只可以对定向的人员，按照规定的价格进行销售，而商品房交易并无这方面的限制。

定销商品房是什么意思

定销商品房是指为妥善安置被拆迁人，由政府主导、市场化建设等相关单位，以确定的销售价格、套型面积向被拆迁人定向销售的商品住宅。定销商品房价格一般低于同一小区的其他房源。

定销商品房的建设是由市政府根据城市建设过程中安置被拆迁居民的需要，在中心城区周边选择一些各项配套条件较好的地块，以确定的套型面积、配套标准和与同地段房屋拆迁补偿相应的销售价格以及控制销售权为基本条件，采取公开挂牌竞价出让土地的市场化运作方式开发建设。竞得土地开发建设使用权的房地产企业负责定销商品房的开发建设。定销商品房除上述约定的基本条件外，其建设、销售和管理的其它标准和规范与普通商品房一致。