组合贷款买房的第一个月怎么还款 组合贷款买房能提前还款吗

组合贷第一个月一般是用现金还款的，也就是由持卡人把钱充进还款银行卡里，然后银行在首月还款日从还款银行卡里扣除当月月供相应金额来完成还款。值得注意的是即便在办理组合贷的时候就申请了公积金冲还贷业务，一般也不会在还款首月就用公积金冲还，大多是从次月开始冲还。

而若是没有申请公积金冲还贷业务，那之后还款也自然是用借款人自己的现金充进卡里来还款的。客户若想用公积金冲还贷，得主动去申请。若是不申请，银行不会自动从客户的公积金账户里扣取公积金来还贷。

而若是申请了公积金冲还贷，大家就还需注意，一般是先冲还组合贷里的公积金贷款部分，冲还后有余额才再冲还商贷部分。

组合贷款买房能提前还款吗

组合贷款买房能提前还款。而且提前还款应考虑优先偿还商业贷款，因为商贷利率要比公积金贷款的利率要高，所以优先还商贷的话能达到节省贷款利息的目的。

通常情况下，组合式贷款中商业贷款和公积金贷款还贷先后次序并不对还款总额产生影响，如果提前还款，先还利率较高的商业贷款会划算不少。至于先还哪边产生多大的差额，则要视提前还款额度大小和期限长短而定。

组合贷款的还款问题不用太过纠结，只要自己能按照对应的还款方式提前计算还款金额，就能规划出自己最合适的还款方式。想要了解更多组合贷款相关的内容，可以继续关注希财网。希财网与全国很多金融机构和贷款平台服务，推出希财网小贷服务，只需简单30秒即可申请，最快一分钟到账。

组合贷款怎么还款

1、组合贷款是不能一起还款的，因为这两种贷款方式采用的还款方式也不一样，需要设立2个独立账户，两部分分开还款。公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。

2、公积金部分实行自由还款，就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目。如果您的公积金账户里面的钱比较多，可以签订按月转账还款代扣业务，则每月还款时首先通过公积金账户转账偿还，在账户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除。

3、商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。商业贷款可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱，所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。同时，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。

组合贷款买房时公商贷款分不分还款顺序

借款人应提供同一还款银行的两个还款账户，分别用于偿还公积金贷款和商业贷款，并且还款不分先后顺序。由于组合贷款可以弥补单纯申请公积金贷款和商业贷款的不足，所以组合贷款就相当于我们向两个机构同时借款，所以还款的时候也是分开来计算月供还款的。