二手房交易合同书有哪些内容 二手房交易技巧有哪些

二手房交易合同书的主要内容有：

一、双方当事人的基本资料。

二、标的：本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保出卖人合法拥有房屋。

三、价款：

价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。

四、履行期限、地点、方式。

五、违约责任的约定。

六、解决争议的方式。

七、合同生效条款。

八、合同中止、终止或解除条款。

九、合同的变更与转让。

十、其他事宜。

二手房交易技巧有哪些

二手房交易技巧有：

1、交通要方便，挑选二手房，大部分的购房者都会看交通，建议大家在看交通是否便利的时候将目光放长远，通过综合考察后再出手。；

2、换个角度看地段，如果是对交通要求没那么高的话，配套成熟的二手房即使不处于繁华地带也是可以的；

3、看房屋年代，二手房根据其建成年代不同，房屋品质、室内布局也不尽相同；

4、选购应目光长远，对于选二手房的年轻置业者们来说，这很可能只是暂时过渡而非长久的居所。随着经济条件的好转、工作地点的变动等，现在看中的房子很有可能会转手出售或是出租，所以在购房时还要兼顾考察它的投资潜力；

二手房难免会存在管线老化、走线不合理、墙体脱落等现象，因此，购房者在买房时要特别仔细挑选。

二手房交易app有哪些功能

二手房交易app可以有以下功能：

1、真实的房源动态信息展示功能；

2、二手房、租房、新房栏目房源的选择的功能；

3、数据及简介分析房源变价历史、小区成交历史、客户看房记录等等；

4、照片显示视频选房功能；

5、选房顾问咨询功能。

二手房交易买卖有哪些陷阱

1、业主非本人，在交定金之前，一定要在房管局查清楚卖方身份证及房产证是否真实。

2、一房多卖，买房后一定要及时网签，锁定房源。

3、有欠费未缴清，签约前要在合同中约定水电物业等费用的结算问题。