房贷提前还款划算吗 买房贷款提前还款划算吗

房贷提前还款划不划算要具体情况具体分析：

1、等额本金提前还款。若贷款过半，剩下的本金比重较大，利息比重较小。如果提前还款，能够节省的钱很少。

2、等额本息提前还款。一般情况下，当还款期限超过三分之一的时候，提前还款就不划算了。因为剩下的利息并不多，基本上都是本金。

买房贷款提前还款划算吗

1、提前还款的本质要义，应在于尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

2、等额本息与等额本金两种还款法相比而言，由于在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此，如果有提前还贷打算的，选择“等额本金还款法”贷款比较划算。

3、按照等额本息的还款计算方法，贷款年限过半，说明全部贷款和利息已经超过50％—80％被偿还完毕，剩下的月供本金占比重大，利息数量极少。

4、此时，提前还款省下的钱并不多，而且大部分钱，大部分压力都扛过去了，剩下的小部分也没必要一下子全交付出去。

5、等额本息的还款方式过半则提前还款不划算，那么对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说，按照等额本金的计算方法，一般情况下，当还款时间超过三分之一时，提前还款就不划算了。因为此时利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是不会少的。

按揭20年房贷提前还款划算吗

按揭20年，房贷提前还款划算与否要看是在贷款初期还是贷款后期，贷款前期提前还款节省的利息是多的，如果到了还款后期，提前还款的意义不大。另外，如果选择提前还款，好选择月供不变、缩短还款时间的方式，这样会节省更多利息。

此外如果贷款人收益高于贷款利息建议不用不提前还，如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还贷，如果未来预期一年或几年内没有好的收益，就可以考虑提前还贷了。

还有就是还款中后期利息少，也不建议提前还款，对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已过三分之一或已还款到中期的购车者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。

房贷三年后提前还款划算吗

房贷三年后，各大银行都支持提前还款，但是提前还款是否划算，还要看实际情况：

1、房贷利率较市面上的贷款低，如果个人资金不是很充裕，提前还款并不合适；

2、还款方式采用等额本金的人，比等额等息还款要适合提前还款；

3、房贷三年后提前还款，有可能要承担违约金，不同银行规定不一样，一般违约金为提前还款部分的1%。