二手房买卖注意事项 二手房买卖注意事项是什么
房屋商品化是随着经济发展的大浪潮而涌动，房产交易也在逐年升高，特别是二手房市场，但相应的矛盾纠纷也越来越多，政府也出台了相应的政策进行规范，让办理程序也越来越复杂，那么二手房买卖都有哪些需要注意的?审查是否为公房出售在选..(127)人阅读时间：03-14
二手房买卖流程 二手房买卖具体流程是什么
二手房是属于成熟的社区，能够满足现买现住的要求，因此，二手房越来越受大家欢迎，但是二房买卖流程比较复杂，首次购买者并不了解。那么，下面小编为大家分享二手房买卖流程。 一、二手房买卖流程 1、交易咨询 买卖双方可以进行沟..(207)人阅读时间：03-14
二手房买卖税率是多少 二手房房产过户缴税税率是多少
很多人在购买二手房时，只知道看房，其它的很多都不懂，在购买二手房时很容易多花不少的冤枉钱，因此在购买二手房时不仅需要会看房，还需知道二手房买卖的税率是多少、。需要缴纳多少的税费? 二手房买卖税率 1、购买人首次所购房产..(178)人阅读时间：03-13
二手房买卖政策是什么 二手房买卖具体流程是什么
随着二手房房价越来越高，我国也出台了相应的政策。那么二手房买卖政策是什么呢？二手房买卖要交什么税呢？下面就跟着小编一起来看看吧！二手房买卖政策是什么：二手房首付比例政策：首套普通住宅房为35%、非普通住宅为40%，二套普..(174)人阅读时间：03-13
二手房买卖需警惕哪些交易风险 二手房交易费用明细表
1、隐患一：房屋产权不明晰。2、隐患二：卖方资质有问题。3、隐患三：买房者资质有问题。4、隐患四：不良中介骗术多。5、隐患五：房屋价格未标清。6、隐患六：“做低房价”纠纷多。7、【法律依据】8、根据《城市房地产转让管理规..(173)人阅读时间：01-21
二手房买卖遗留的物业费谁来付 二手房买卖纠纷是不是专属管辖
二手房买卖，遗留的物业费由原业主来付。转让房屋所遗留的欠款问题不应与财产的买受人有关，由于原业主与物业公司之间的服务合约并不涉及其后的买家，新业主无须缴付这部分物业费用。【法律依据】根据《物业管理条例》第五条，国务院建设..(103)人阅读时间：05-13
二手房纠纷能举报中介机构吗 二手房会遇到哪些纠纷
当中介存在欺骗、不合理收费、未取得营业执照擅自从事房地产开发业务等不法行为时，购房者可以到中介协会，或者是建委，房地局等相关部门举报。【法律依据】《城市房地产管理法》第58条，房地产中介服务机构应当具备下列条件：（一）有..(135)人阅读时间：07-19
个人如何办理二手房买卖 二手房买卖纠纷是不是专属管辖
二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。办理二手房买卖的流程：购房资格核验，网签合同，地税部门核定契税，房屋发证大厅办理房屋所有权证。《物权法》第九条规..(160)人阅读时间：08-10
二手房买卖公证费谁来承担 二手房买卖税费承担主体是谁
公证费实行当事人平均分摊的原则，当然也允许当事人一方在自愿的前提下多承担或全部承担公证费。要求一方承担公证费是没有法律依据的，也是不公平的。房屋买卖合同公证费用以合同成交价计算，按成交额的比例计收（司法部委托的境外律师公..(161)人阅读时间：03-12
二手房买卖要夫妻二人签字吗 二手房买卖夫妻一方签订可以吗
二手房买卖需要夫妻二人签字，二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。根据《婚姻法》和《物权法》的规定，处分夫妻共同财产需要夫妻双方一致同意。【法律依据】《房屋登记办法》第十三条，共有房屋，应当由共有人共同申..(63)人阅读时间：03-12
二手房买卖违约怎么办 二手房买卖买方违约中介费退吗
在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑..(224)人阅读时间：03-12
二手房买卖没有成交交中介费退吗 二手房买卖纠纷房价上涨定金退吗
依据我国相关法律的规定，房屋中介促成合同成立后，如果房屋最终没有成交的，买卖双方支付的服务费是不会退还的。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第四百二十六条，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报..(149)人阅读时间：03-12
二手房买卖有所得税和营业税吗 二手房买卖纠纷是不是专属管辖
二手房有个人所得税和营业税，是由卖家承担，税收结算如下，营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。对于个人所得税，2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外..(179)人阅读时间：03-12
二手房买卖要签委托文件吗 二手房买卖签合同一定要现场签吗
如果是委托他人进行买卖就需要进行签订委托文件，如果没有委托那就不需要签订。并且委托文件需要进行公证才能具有效力。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第三百九十六条，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合..(242)人阅读时间：03-12
二手房买卖面签房东需要在场吗 二手房买卖纠纷是不是专属管辖
1、是的，买卖双方都需要签名，所以需要在场。2、【法律依据】3、《合同法》第九条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。4、第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形..(122)人阅读时间：03-11
