买卖房屋的中介费谁出 房屋买卖何时支付中介费
大家在买房的时候，都喜欢通过中介了解房屋信息。尤其是购置二手房的时候，通过中介购房会相当方便。然而找中介公司是需要一定的中介费用，对于中介费谁出大家可能不太了解，不过别担心，看完以下介绍，一定会让你受益匪浅。通过中介买二..(70)人阅读时间：03-14
房屋买卖定金和订金有什么区别 房屋买卖订金和定金有什么区别
随着房地市场不断的发展，现如今楼市之间的竞争也越来激烈繁杂，因此房产交易所产生的纠纷案也逐渐变多，而原因大多都是来自于购房定金与订金的问题上。那么，房屋买卖定金和订金之间有什么区别呢?买房交定金需要注意什么呢?下面就让我..(243)人阅读时间：03-13
房屋买卖必须通过中介吗 房屋买卖中介的义务是什么）
随着时代的发展，房屋买卖也是现今非常发达的一个行业，许多人在进行房屋买卖的时候都会通过中介，这样会比较安全可靠，那么房屋买卖必须通过中介吗？一、房屋买卖必须通过中介吗可以不通过中介。假如我们不通过中介，就可以节省一笔中介..(93)人阅读时间：03-13
房屋预告登记证明后可以买卖吗 房屋预告登记证明可以换房产证吗
房屋预告登记是有准物权行为效力的，在预告登记有效期间，是不能处分该不动产的，不能进行买卖。【法律依据】《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告..(130)人阅读时间：02-18
房屋买卖合同纠纷可以仲裁吗 房屋买卖合同纠纷中能确权吗
1、可以，并且如果房屋买卖合同上是先仲裁，就不能直接去法院起诉了。法院不会立案受理的。2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十五条规定，依照《民事诉讼法》第一百二十四条第二项的规定，当事人..(136)人阅读时间：03-22
房屋买卖双方都应提交哪些资料 如何避免房屋买卖中的骗局
卖方需提供的材料：1、产权人身份证;2、户口本;3、房屋所有权证;4、原购房发票(复印件)、原购房合同;5、共有产权人声明;6、结婚证复印件;7、产权人印章;8、土地使用权证;9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央..(37)人阅读时间：07-03
房屋买卖影响租赁合同的效力吗 如何避免房屋买卖中的骗局
1、房屋在租赁期限内进行转让或买卖的，不影响房屋租赁合同的效力，并且，在同等条件下，房屋承租人享有优先购买权。2、【法律依据】3、《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响..(254)人阅读时间：09-11
房屋代为买卖的效力是怎样的 房屋预售合同的效力是怎样的
房屋代买为买卖的效力认定需要确定房屋买卖合同双方是否自愿、公平签定,且形式和主体和内容合法与否、意思表示真实与否。即使房屋未办理房地产过户登记，合同依然是有效的。【法律依据】《合同法》第九条：当事人订立合同，应当具有相应..(174)人阅读时间：03-12
房屋买卖合同解除的条件 民法典中违约方房屋买卖合同解除条件是什么
有下列情形之一的，房屋买卖合同可以解除：1、开发商未取得预售许可证预售商品房的。2、房屋面积误差比绝对值超过百分之三的。3、出卖方原因导致无法办理房产证的。4、逾期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的。5、房屋主..(134)人阅读时间：03-11
房屋买卖中阴阳合同是否有效 房屋买卖中购买人要注意什么
1、在房屋买卖中存在的阴阳合同，“阴合同”是双方真实意思的表示，并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，因而是有效的。2、“阳合同”则是为了逃税，损害了国家的税收利益，属于《合同法》第52条第二项所规定的“恶意串通，损..(108)人阅读时间：03-11
哪些房屋买卖合同属无效合同 如何避免房屋买卖中的骗局
无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。一方以欺诈胁迫等手段订立合同，恶意串通损害他人利益，掩盖非法目的，违反法律规定，损害公共利益等情形订立的合同都属于无效合..(231)人阅读时间：03-11
房屋代买为买卖效力怎么认定 转让抵押房屋合同的效力怎么认定
1、房屋代买为买卖的效力认定需要确定房屋买卖合同双方是否自愿、公平签定，且形式和主体和内容合法与否、意思表示真实与否。即使房屋未办理房地产过户登记，合同依然是有效的。2、【法律依据】3、《最高人民法院关于审理商品房买卖合..(71)人阅读时间：03-11
房屋抵押给担保公司后能否买卖 如何避免房屋买卖中的骗局
房屋抵押给担保公司后可以进行买卖，但是须满足一定的条件：首先，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的；其次，抵押房地产转让所得价款应当向抵押权人提前清偿所担保的债权，超过债权数额的部分，归抵押人所..(181)人阅读时间：12-03
房屋买卖房产证怎么过户 过户属于房屋买卖合同的义务吗
房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，..(164)人阅读时间：12-22
房屋买卖需要交什么税 如何避免房屋买卖中的骗局
房屋交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。如何避免房屋买卖中的骗局1、签约前..(243)人阅读时间：12-24
