二手房买卖遗留的物业费谁来付 二手房买卖纠纷是不是专属管辖
二手房买卖，遗留的物业费由原业主来付。转让房屋所遗留的欠款问题不应与财产的买受人有关，由于原业主与物业公司之间的服务合约并不涉及其后的买家，新业主无须缴付这部分物业费用。【法律依据】根据《物业管理条例》第五条，国务院建设..(104)人阅读时间：05-13
个人如何办理二手房买卖 二手房买卖纠纷是不是专属管辖
二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。办理二手房买卖的流程：购房资格核验，网签合同，地税部门核定契税，房屋发证大厅办理房屋所有权证。《物权法》第九条规..(160)人阅读时间：08-10
二手房买卖有所得税和营业税吗 二手房买卖纠纷是不是专属管辖
二手房有个人所得税和营业税，是由卖家承担，税收结算如下，营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。对于个人所得税，2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外..(180)人阅读时间：03-12
期房和二手房哪个划算 买期房和现房哪个划算
二手房比较划算，但是期房有更好的居住体验。与二手房相比，新房更大的优势就是有更好的居住体验。新房一般运用的是最新的设计理念与建造技术，室内布局更合理。新房往往会融入更多类似大开间居室、敞开式厨房等符合现代居住理念的元素。..(76)人阅读时间：03-11
二手房买卖面签房东需要在场吗 二手房买卖纠纷是不是专属管辖
1、是的，买卖双方都需要签名，所以需要在场。2、【法律依据】3、《合同法》第九条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。4、第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形..(122)人阅读时间：03-11
二手房买卖有户口限制吗 二手房买卖纠纷是不是专属管辖
1、购买二手房的时候，如果所在地有限购政策的，如果不是本地户口，买房可能会受到限制，而购买二手房后，如果原房主没有迁出户口的，也会影响购买者落户。2、【法律依据】3、《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥..(71)人阅读时间：03-11
二手房买卖需要夫妻共同签字吗 二手房买卖纠纷是不是专属管辖
如果要办夫妻共同共有房产的，必须两个人都来。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上写明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托..(54)人阅读时间：01-09
二手房买卖个人房产税如何计算 二手房买卖纠纷是不是专属管辖
根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》中规定，二手房买卖个人房税：1、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳);2、增值税(税率5%，卖方缴纳);3、印花税(税率1%，买卖双方各半);4、契税..(189)人阅读时间：05-22
二手房买卖买房可以按揭吗 个人二手房买卖能办按揭吗
借款人符合以下条件的，可以按揭：(一)具有完全民事行为能力的自然人;(二)在中国境内具有常住户口或有效居留身份;(三)具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力。个人二手房买卖能办按揭吗1、个人二手房买卖能办按揭。..(97)人阅读时间：06-28
二手房买卖房屋评估费如何收取 二手房买卖纠纷是不是专属管辖
1、免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。2、付费评估：根据省物价局的有..(43)人阅读时间：07-07
二手房买卖买家毁约如何处理 二手房买卖纠纷是不是专属管辖
买受人和买家协商不成，到房产所在地法院起诉，申请法院查封交易的房产，主张买家继续履行合同。同时根据房产买卖合同的违约条款，主张买方承担违约责任，赔偿给自己造成的损失。二手房买卖纠纷是不是专属管辖二手房买卖纠纷是专属管辖，..(110)人阅读时间：08-29
